Bürovilla auf Gestütsgelände zu vermieten - verkehrsgünstig und mitten im Grünen

Wir vermieten eine herrschaftliche Bürovilla mit Terrasse und Blick im Park inmitten unseres Gestütsgeländes in Köln Rath/Heumar. Das Mietobjekt liegt verkehrsgünstig und ist dadurch gut zu erreichen. Gleichzeitig bietet es ein ruhiges und idyllisches Arbeitsumfeld. Schon der Weg zur Villa über eine Privatstraße durch das Gestütsgelände ist ein Erlebnis. Die Bürovilla empfängt Sie und Ihre Besucher mit einer einladenden Fassade, hinter der sich moderne und repräsentative Büroräume befinden. Durch die großzügigen Fenster ist die Villa lichtdurchflutet und bietet ein helles und freundliches Arbeitsambiente. 

Ausstattung: 

• CAT-6 Verkabelung
• Kabelkanal an den Fensterbänken
• Stuck an den Decken
• Kronleuchter
• Duschen und Toiletten
• Fußbodenbelag aus CV Designboden oder Parkettboden
• Wände, Decken, Türen, Türrahmen und Treppengeländer sind fachgerecht gestrichen bzw. lackiert
• Küche

Büro- und Nutzfläche:

• EG Bürofläche: ca. 160 qm
• 1 OG Bürofläche: ca. 166 qm
• 2 OG Bürofläche: ca. 120 qm
• Keller Lagerfläche: ca. 150 qm

Parkplätze: 

• Außen-Stellplätze zur Mitbenutzung 
• Garage zur alleinigen Nutzung

Entfernungen:

• Fußweg zum Bus, Linie 154, ca. 450m 
• Fußweg zur Straßenbahn, Linie 9, ca. 1 km 
• Entfernung zur S-Bahn, Linien S10 und RB 25, ca. 4,5 k
• Fahrtzeit mit der Straßenbahn zum Bahnhof Köln-Deutz: ca. 15 Minuten
• Fahrzeit mit dem PKW zum Bahnhof Köln-Deutz (Entfernung 10 km): 10-15 Min
• Fahrzeit mit dem PKW zum Kölner Hbf (Entfernung 15 km): 15-20 Min
• Entfernung zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 6 km
• Nächste Autobahnauffahrt ca. 5 Minuten entfernt
• Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A 59.

Miete: 

Kaltmiete: 6.950 € 
Nebenkosten: 1.500 €
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

In den Nebenkosten enthalten sind die Heizkosten mit ca. 5.000 Litern Öl pro Jahr. 

Bezug: nach Absprache

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.